新房裝修，水電改造是必不可少的環節。然而，在這個過程中，不可避免地會對原開發商做的防水層造成破壞。如果不重新做好防水，一旦發生滲漏問題，后果將不堪設想。

水具有無孔不入的特性，哪怕只是一處微小的破損，都可能導致滲漏。對于廁浴間和廚房這類經常接觸水的區域，只要有一個地方出現漏水，水就會在樓板內四處蔓延，形成串水，不僅會滲到樓下影響鄰里關系，還可能造成重大的財產損失，甚至引發法律糾紛。為了加強防水效果，保護家庭財產安全，避免不必要的鄰里糾紛，在新房水電安裝時，務必高度重視防水工作，將其做到位，為日后的舒適生活打下堅實基礎。

二、防水施工前的準備工作

（一）水電基礎工程優化

從安全角度來講，衛生間水管電線走頂是更優的選擇。走頂能夠避免在地面開地槽、鑿圓孔等操作，減少對樓板結構的破壞，降低安全隱患。而且，走頂便于日后的維修和檢查，一旦出現問題，能夠及時發現并處理，無需破壞地面的裝飾層。此外，水電走頂還能有效避免與地面的排水管道交叉，減少相互干擾，保證水電線路的穩定運行。

（二）基層和墻壁清理

在進行防水施工前，用小金屬榔頭仔細敲擊墻面和地面，若聽到 “噗噗” 的空聲，表明存在空鼓現象。必須將這些空鼓部分全部敲掉，以確?；鶎拥膱詫?。然后，全面清理四個墻面基層和地面，拔掉鐵釘，清除雜土垃圾。最好使用清水沖洗一遍，以去除殘留的灰塵和雜物，待其完全干燥后再進行后續的防水施工。這樣可以保證防水層與基層緊密貼合，提高防水效果。

三、防水施工的關鍵環節

（一）剛性防水要點

衛生間各種下水管盡量不要改動，萬一要改動，千萬不能用水泥砂漿去填孔隙，一定要用堵漏王分三次去填。房間最容易漏水的是下水管四周和墻角，所以這些部位一定要格外重視。地面四周也要分成三次堵，要有間隔時間。這樣，就給地面和墻面穿上了一層剛性的防水盔甲。衛生間門檻內要做一個斜坡，涂得高一點，防止水倒流到外面房間去，并且門檻石一定要用精水泥沙漿稍微放點堵漏王濕貼。

（二）彈性防水涂料應用

由于新房子建成交付后會有一定的沉降，時間一長，堅硬的堵漏王彈性涂料可能會因沉降而被拉裂，從而失去防水效果。因此，很有必要補充彈性防水涂料。一般是先做墻面防潮，做到一米八以上。因為人洗澡時會把水噴濺到墻面瓷磚上，瓷磚分子間隙大，水分子容易進入墻體，滲透到對面居室墻面，從而導致衛生間背面油漆脫落，墻紙發霉變色。墻面防潮做好之后再貼墻面磚，然后做地面裝修防水。

四、不同區域的防水處理

（一）衛生間防水

墻面防水高度

國家建委規定，衛生間淋浴區靠淋浴頭墻面的防水層高度不得低于 1800MM，一般厚度不得小于 1.5MM。非淋浴墻原則上做到 1.5 米即可，但為強化防水效果，可統一做到 1.8 米。對于衛浴間改造的輕體墻和自建輕體墻，建議防水高度做到頂部。

地漏處理

鑒于現在房地產開發商和建材質量的可信度，開發商應付國家要求的初次防水不一定可靠。業主拿到毛坯房后都會進行水電改造，一定會破壞原有防水層，因此新房的衛生間地漏防水還需要重新做。首先要選擇適合家裝的防水材料，如聚合物水泥基防水涂 / 漿料。處理好要做防水位置基面，確保堅固、平整、干凈。注意防水要施工到位，用毛刷或滾刷直接涂刷在基面上，力度使用均勻，不可漏刷。做好試水試驗，防水涂料涂刷完形成防水層后，蓄水 20 ㎝高，24 至 48 小時后看水有無明顯減少或去樓下看樓頂是否有濕水點，沒有則表示防水施工成功。

門檻石處理

衛生間門檻內要做一個斜坡，涂得高一點，防止水倒流到外面房間去，并且門檻石一定要用精水泥沙漿稍微放點堵漏王濕貼。

（二）廚房防水

廚房防水的重要性不容忽視。雖然廚房不像衛生間有大量明水，但洗菜、洗碗等操作仍可能導致水溢出。在裝修時，要考慮有大量明水經過地面的可能性，故地面必須進行防水處理，以防不時之需，另外地漏周圍應該著重處理。廚房墻面的防水高度一般達到 0.3 米即可，在洗手盆、洗衣機安放的位置，防水可做到 1.5 米。墻面與地面接縫處要涂刷均勻，做好防水處理。

（三）陽臺防水

外露陽臺

外露陽臺由于暴露在外部環境中，必須要做防水，避免雨雪等環境水滲到樓下。應選用抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。墻面防水涂料不能低于 30 厘米，有洗衣機的地方高度更高點。厚度方面，防水涂料必須刷到國家驗收規范的 1.5 毫米厚。門窗的質量和密封性都要好，防水框的里外方向不能搞錯。陽臺地面需有坡度，應低于室內樓層地面 30～60 毫米，向排水方向作平緩斜坡，外緣設擋水邊坎，將水導入雨水管排出。安裝排水順暢的地漏，選擇排水量較大的，避免積水。

非外露陽臺

非外露陽臺往往被當作洗晾衣物的場地，通常也要做防水。如果防水沒做好，不僅可能影響鄰里關系，而且返工較為麻煩。

五、水電改造與防水的配合

（一）水電改造注意事項

在進行水電改造時，材料的選擇至關重要。電線應選用具有良好絕緣性能和防水特性的產品，如 PVC 絕緣電線。水管則優先考慮 PPR 抗菌管，以確保水質安全和管道的耐用性。水路布局要遵循左熱右冷的原則，冷熱水管間距保持在 15 公分以上。電路方面，強弱電要分別走線，線管只能穿一種線，且強弱電交叉處需用錫箔紙包裹，避免信號干擾。線管開槽應保證深度和寬度適中，平行走線的管路需控制在 60 - 90 厘米高，確保符合施工規范。

（二）防水期間的水電保護

在防水施工過程中，要特別注意對水電設施的保護。對于暴露在外的電線和管道，應使用專門的防護材料進行包裹，防止防水涂料或其他施工材料的侵蝕。在進行地面防水處理時，要小心施工，避免對已鋪設的水電管道造成破壞。同時，在涂刷防水涂料時，要確保均勻覆蓋，避免出現局部堆積或遺漏的情況，以免影響防水效果和對水電設施造成潛在威脅。

六、防水施工的時間與流程

（一）施工時間節點

水電改造完成后，應立即著手進行防水施工。一般來說，水電改造結束并驗收合格后，要盡快清理基層，確?；鶎痈蓛簟⑵秸⒏稍?，這個過程不宜超過 2 天。基層處理完成后，即可開始涂刷防水涂料，每一遍涂料涂刷之間需要間隔一定時間，具體時間取決于涂料的種類和環境溫度、濕度等因素，通常在 4 - 8 小時左右。待第一遍涂料完全干透后，再進行第二遍涂刷。兩遍涂料涂刷完成后，需要等待至少 48 小時，待防水層完全固化并產生足夠強度，才能進行閉水試驗。

（二）整體施工流程

1. 基層處理
• 清理基層表面的突起物、砂漿和疙瘩等，清掃塵土雜物。
• 對陰陽角、管根、地漏等部位進行圓弧處理，確?；鶎永喂獭⑵秸?、干凈。
2. 涂刷防水涂料
• 第一遍：用堵漏王對墻體陰角處、下水管道周圍進行填壓式填充。
• 第二遍：橫向涂刷防水一遍，無露底，無起泡，符合涂刷尺寸要求，水電開槽槽體全部涂刷防水。
• 第三遍：干燥后垂直方向再涂刷一遍。
3. 閉水試驗
• 防水施工完成 48 小時后進行閉水試驗，地面放水高度以沒過墻根、管道根部、地面凸起物涂刷的防水為依據。
• 閉水 48 小時后，觀察樓下天花板是否有滲漏現象。
4. 驗收
• 檢查各個區域防水高度是否符合標準。
• 檢查涂層表面是否平整光滑、無開裂。
• 確認閉水試驗是否合格。

七、防水效果的檢驗與保障

（一）閉水試驗方法

閉水試驗是檢驗防水效果的重要手段。在進行閉水試驗前，要做好以下準備工作：首先，用塑料袋裝沙子（或膠皮碗）將廚房或衛生間地漏塞緊，保證不漏水。在門口用水泥做擋水，如果地面低就不用做。然后，開始蓄水，水要將整個涂閉水試驗的地面全部浸濕，一般放 2 公分高為宜。閉水試驗的時間要求不少于 24 小時，最好能達到 48 小時。

在試驗過程中，要注意以下觀察要點：每 1 小時應到樓下檢查一次，后期每 2 - 3 小時檢查一次。觀察水位是否有明顯下降，樓下天花板是否有滲漏現象。如果水位下降明顯或樓下出現滲漏，說明防水存在問題。

（二）常見問題及解決

在閉水試驗及后續使用中，可能會出現一些漏水問題。常見的有：

1. 防水層局部破損：可能是施工過程中不小心刮擦或材料本身存在缺陷。修補時，需要清理破損部位周圍，重新涂刷防水涂料，確保覆蓋范圍足夠。
2. 管道周邊滲漏：通常是管道與防水層連接處處理不當。需將管道周邊的防水層鏟除，重新進行密封和防水處理。
3. 墻面滲漏：可能是墻面防水涂料涂刷不均勻或厚度不足。要鏟除滲漏部位的墻面涂層，重新進行多遍涂刷，達到規定厚度。
4. 總之，一旦發現漏水問題，應及時采取有效的修補措施，確保防水效果可靠。