（一）設計因素

在學生宿舍衛生間及洗漱間的設計中，一些問題可能導致漏水情況的發生。比如，部分設計方案在墻面防水處理上有所疏忽，當沖洗淋雨時，水濺到墻面上容易浸濕墻體進而引發滲漏。另外，蹲便臺階的設計若不合理，如臺階處墻面立面上防水層高度不夠，也會造成滲漏風險增加。

（二）施工質量瑕疵

施工過程中的質量問題是造成學生宿舍衛生間及洗漱間漏水的重要原因?；鶎犹幚聿缓细袷浅Ｒ妴栴}之一，像通風道與地面結構層交接處縫隙較大卻未用細石混凝土填補密實，或者表面未抹平壓實，都會影響后續防水層的效果。此外，管道密封處理不佳，如上下貫通樓板的管道處套管長度不夠，未高出地面一定尺寸且密封處理不合格，水就會順著套管向下滲。還有防水層施工質量不過關，多處防水層厚度達不到要求，無法發揮有效的防水作用。

二、修繕準備工作

（一）材料與工具選購

在學生宿舍衛生間、洗漱間漏水修繕工作中，需要準備以下材料與工具：

• 防水材料：如丙烯酸酯、補漏鋼化膜成膜、補漏密封膏、柔性灰漿等。選擇防水材料時，要注重其防水性能、耐久性和與基層的粘結力。例如，丙烯酸酯能與地面縫隙緊密貼合形成防水層；補漏鋼化膜成膜外漏型效果好且施工方便。
• 施工工具：包括吹風除塵機、各類滾排刷、兌料桶、涂料攪拌器、機動車等。吹風除塵機用于清理灰塵，滾排刷用于粉刷，兌料桶用于攪拌材料，涂料攪拌器確保材料混合均勻，機動車方便運輸材料和設備。工具的選擇要考慮其質量、適用性和操作便利性。

（二）施工人員培訓與安排

施工人員需要具備專業的防水修繕技能和豐富的經驗。在施工前，應對施工人員進行培訓，使其熟悉各種防水材料的特性和施工工藝，掌握基層處理、防水層涂刷、管道密封等關鍵環節的操作要點。同時，要明確人員分工，如安排專人負責材料準備、基層處理、防水層施工、質量檢查等工作，確保修繕工作高效、有序進行。

三、修繕關鍵步驟

（一）管道部位維修

對于上下貫穿管道部位的漏水，首先應在接縫處涂刷接縫修補液，若明縫大于 5mm，則需使用微膨脹抗裂膠泥進行修補。地漏部位出現漏水時，同樣需在其與周邊面層接縫處涂刷接縫修補液，明縫過大也用微膨脹抗裂膠泥處理。而對于穿墻管部位的漏水，需在接縫部分注入裂縫灌封膠，以確保密封嚴實，防止水的滲漏。

（二）立面與大面積防水處理

當立面防水高度不夠時，需在立面面層接縫處涂刷接縫修補液，明縫大于 5mm 則用微膨脹抗裂膠泥修補。對于衛生間大面積部位的防水修繕，可在大面積瓷磚上涂刷滲透修補液，且第一遍表干后開始涂刷第二遍，24 小時后便可正常使用。

（三）門口及特殊部位處理

衛生間門口底部滲漏是常見問題，可能是水從過門石底部、門框底部或兩側滲漏水。處理時，要在過門石與瓷磚接縫處涂刷接縫修補液，明縫過大用微膨脹抗裂膠泥修補。對于水平方向的漏水，比如室內水穿過防水層、門檻或門框及立面墻體排氣道，在同層其它房間地面面層下部滲流，需仔細檢查滲漏路徑，做好防水處理和密封工作。

四、質量控制與驗收

（一）施工過程質量把控

施工過程中的質量把控至關重要。首先，要建立嚴格的材料檢驗制度，確保使用的防水材料、密封材料等符合質量標準，每一批次的材料都應進行抽檢，檢查其性能、規格是否與設計要求相符。同時，加強對施工人員操作的監督，要求其嚴格按照施工工藝和流程進行作業，如基層處理必須平整、干凈、干燥，防水層涂刷應均勻、無漏刷，管道密封要嚴密等。施工過程中，設置質量檢查點，定期進行檢查，發現問題及時整改。質量檢查員應巡回檢查，隨時掌握施工質量情況，對不符合質量標準的施工部位有權要求返工。此外，建立施工日志，記錄施工過程中的各項數據和情況，包括材料使用、施工工藝、質量問題及處理結果等，以便追溯和總結經驗。

（二）完工驗收標準

完工驗收時，需要從多個方面進行檢查。一是外觀檢查，防水層應平整、無裂縫、無氣泡、無褶皺，與基層粘結牢固，無空鼓現象。二是厚度檢查，使用專業工具測量防水層的厚度，應符合設計要求。對于管道部位，要重點檢查密封情況，無滲漏痕跡。門口及特殊部位的防水處理應嚴密，無滲漏水現象。同時，進行閉水試驗，在衛生間、洗漱間蓄水一定時間，觀察水位變化和樓下是否有滲漏。驗收時還需檢查施工資料是否齊全，包括材料的合格證、檢驗報告、施工記錄等。只有各項指標均達到驗收要求，才能判定修繕工程合格。

五、注意事項與后續維護

（一）施工安全與環保

施工過程中，施工人員必須佩戴安全帽、手套等防護裝備，確保人身安全。使用電動工具時，應嚴格遵循操作規程，避免觸電事故。高處作業時，需系好安全帶，防止墜落。同時，施工現場應保持通風良好，避免有害氣體積聚。

在環保方面，要注意妥善處理施工產生的廢棄物，如防水材料的包裝、廢料等，應分類收集并及時清運，避免對環境造成污染。施工過程中應控制噪音，盡量減少對周邊環境和學生生活的影響。

（二）日常維護要點

為避免再次漏水，日常使用中應避免過度用力撞擊衛生間和洗漱間的設施。使用水龍頭時，不要過度擰緊或強行扭動，以防損壞。定期檢查排水管道是否暢通，如有堵塞應及時清理。

日常維護時，要注意觀察地面、墻面是否有潮濕、水漬等跡象，發現問題及時處理。定期清理地漏中的雜物，確保排水順暢。洗漱后應及時清理地面的積水，保持衛生間和洗漱間的干燥。另外，避免在衛生間和洗漱間存放過多的重物，以免對地面和防水層造成壓力。