混凝土作為一種廣泛應用的建筑材料，具有諸多顯著的特點。防水性強是混凝土的重要特性之一。其自身的密實結構能夠在一定程度上阻止水分的滲透，為建筑物提供基礎的防水保障。成本低也是混凝土的優勢之一。原材料豐富且價格相對低廉，使其在建筑工程中的應用成本較為經濟。施工便利使得混凝土在各類建筑項目中備受青睞。它可以通過多種方式進行澆筑和成型，適應不同的施工環境和要求。耐久性高使得混凝土建筑能夠長期保持穩定的性能。在正常使用和維護的情況下，能夠抵御外界環境的侵蝕和破壞。工期短能夠加快建筑項目的進度，減少施工周期，提高工程效率。

便于修補的特點，讓混凝土在出現局部損壞時，可以相對容易地進行修復，延長建筑物的使用壽命。在地下工程中，混凝土的這些特點得到了充分的應用和體現。由于地下環境潮濕，對防水要求較高，混凝土的防水性強的特點能夠有效防止地下水的滲透，保證地下空間的干燥和安全。其成本低和施工便利的特點，有助于降低地下工程的建設成本和施工難度。耐久性高使得地下工程在長期使用中能夠保持穩定，減少維修和維護的成本。工期短則能讓地下工程盡快投入使用，發揮其功能。而便于修補的特性，為地下工程在使用過程中的維護和保養提供了便利。

二、混凝土自身防水的局限性

（一）施工操作導致的不足

在混凝土施工過程中，由于人為操作的不確定性，容易出現一些影響其防水性能的問題。振搗不均勻是常見的情況之一，這會導致混凝土內部形成蜂窩和孔洞，為水分的滲透提供了通道。此外，原材料控制不嚴也是一個關鍵因素。例如，使用含泥量過高的砂石料，會降低混凝土的密實度，增加孔隙的產生。還有，如果水泥與外加劑的相容性不好，也可能導致混凝土在硬化過程中出現裂縫。

（二）結構與環境因素影響

混凝土結構的不均勻沉降是導致防水失效的重要原因之一。當地基基礎不夠穩固，或者建筑物各部分荷載分布不均時，就會引發沉降差異，從而在混凝土結構中產生裂縫，使水分得以侵入。溫度變化也會對混凝土的防水性能產生不利影響。在炎熱的夏季，混凝土表面溫度較高，內部溫度相對較低，這種溫差會導致混凝土產生收縮裂縫。而在寒冷的冬季，低溫可能使混凝土內部的水分結冰膨脹，破壞混凝土的內部結構，進而影響其防水效果。

化學侵蝕同樣不容忽視。例如，在一些工業環境中，混凝土可能會長期接觸酸、堿等化學物質，這些物質會與混凝土中的成分發生反應，破壞其結構，降低其防水性能。此外，長期暴露在潮濕的環境中，混凝土中的氫氧化鈣等成分會逐漸溶解，也會削弱其防水能力。

三、額外做防水的必要性及原因

（一）彌補原有缺陷

混凝土雖然具有一定的防水能力，但在施工和使用過程中，難免會出現一些細微的裂縫和孔洞。這些微小的缺陷可能不易察覺，但卻會成為水分滲透的通道。額外做防水能夠有效地填補這些細微裂縫和孔洞，形成一道更加嚴密的防水屏障，從而增強整體的防水效果。例如，通過使用防水涂料或防水卷材，可以在混凝土表面形成一層連續、無縫的防水層，將可能存在的滲水路徑完全封閉。

據相關研究表明，即使混凝土在施工過程中控制得當，仍可能存在約 0.2mm 以下的微小裂縫，而這些裂縫在長期的水壓和環境作用下，有可能逐漸擴展，導致滲水問題。額外的防水處理，如涂刷具有良好滲透性能的防水涂料，能夠深入混凝土內部，填充微小孔隙，提高混凝土的密實度和抗滲性。

（二）應對復雜環境

在惡劣的環境條件和長期使用的情況下，建筑面臨的防水挑戰更為嚴峻。例如，在沿海地區，高鹽度的空氣和頻繁的海風侵蝕，會加速建筑材料的老化和腐蝕。在寒冷地區，凍融循環會對混凝土結構造成破壞，增加滲水的風險。此外，長期的氣候變化，如降雨量的增加、極端天氣的出現，也對建筑的防水性能提出了更高的要求。

額外的防水措施能夠更好地應對這些復雜的環境因素。比如，在易受化學侵蝕的環境中，可以選擇具有耐化學腐蝕性的防水涂層；在溫差較大的地區，使用具有良好伸縮性能的防水卷材，能夠適應溫度變化引起的混凝土膨脹和收縮，避免防水層的破裂。同時，定期的防水維護和檢查，可以及時發現并處理防水層的老化和損壞，確保建筑始終保持良好的防水性能。

四、不做額外防水可能帶來的問題

（一）維修困難與成本增加

不做額外防水，當滲漏問題出現時，維修工作將變得極為棘手。由于水分的滲透可能已經深入建筑內部，要準確找到滲漏點并非易事?？赡苄枰獙Υ竺娣e的建筑結構進行排查，這不僅耗費大量的時間和人力，還可能需要拆除部分已經完成的裝修和建筑結構。

維修過程中，可能需要更換受損的建筑材料，如墻體的磚塊、地板的板材等，還可能涉及到重新鋪設管道和線路。而且，由于滲漏可能導致周邊區域的材料也受到影響，需要一并處理，這無疑大大增加了維修的工作量和成本。

根據相關數據，不做額外防水出現滲漏后的維修費用，往往是提前做好防水措施成本的數倍甚至十幾倍。

（二）影響建筑結構與鄰里關系

滲漏問題若長期得不到解決，會對建筑結構造成嚴重損害。水分的侵入會使混凝土中的鋼筋銹蝕，降低其承載能力，從而影響整個建筑結構的穩定性和安全性。

同時，滲漏的水分可能會滲透到樓下鄰居的房屋，導致天花板潮濕、墻皮脫落、家具受潮損壞等問題，嚴重影響鄰里之間的關系。因滲漏引發的鄰里糾紛屢見不鮮，不僅給生活帶來諸多煩惱，還可能導致經濟賠償等法律問題。

據中國建筑防水協會的數據顯示，在建筑質量投訴中，滲漏問題占比超過 25%，其中因滲漏引發的鄰里矛盾占據了相當大的比例。

五、混凝土做防水的綜合考量

（一）內外結合的策略

內防水方面，可以在混凝土攪拌前添加水泥基滲透結晶型防水材料，這種材料能夠在混凝土內部發生化學反應，生成不溶于水的結晶體，從而填充混凝土內部的孔隙和細微裂縫，提高混凝土自身的抗滲性能。例如，朗凱奇水泥基滲透結晶型防水劑，能夠有效增強混凝土的密實度，以水止水、滲透結晶，達到永久防水的目的。

外防水則通常采用防水涂料、防水卷材等在混凝土結構表面形成一層外包式的防水層。常見的防水涂料如聚合物水泥防水涂料，具有良好的成膜性和粘結力，能有效阻擋水分的侵入；防水卷材如 SBS 改性瀝青防水卷材，具有優異的耐高低溫性能和防水性能，能夠在混凝土表面形成堅固的防護屏障，防止水分滲透。

（二）材料與施工的關鍵

在混凝土防水工程中，選擇優質的原材料至關重要。水泥應選用質量穩定、水化熱低的品種；骨料要質地堅實、級配良好，含泥量低；外加劑和摻合料要符合相關標準和工程要求。同時，嚴格的施工操作也是保證防水效果的關鍵。施工過程中要控制好混凝土的配合比、攪拌時間和澆筑質量，確保混凝土的密實度。例如，在振搗環節，要做到振搗均勻，避免出現漏振或過振的情況，以減少混凝土內部的蜂窩和孔洞。對于外防水施工，要保證基層處理干凈、平整，防水涂料或防水卷材的鋪設要規范、嚴密，搭接部位處理得當，以形成完整有效的防水層。