在房屋建造中，屋頂防水是一項極其重要的工作。倘若防水工程未能妥善完成，每逢下雨天，滲漏問題便會接踵而至。特別是在雨季，屋頂一旦漏水，整間屋子都會滴滴答答，倘若處理不及時，天花板和墻面將會潮濕發霉，墻皮也會紛紛脫落。那么，屋頂漏水該如何進行防水補漏呢？下面讓我們一起來學習！

防水層老化

屋頂防水層使用的材料，如瀝青、橡膠等，長期暴露在風吹、日曬、雨淋的環境下，會逐漸老化。一般來說，5 年左右，這些材料就可能失去原有的彈性和防水性能，出現裂縫、脫落等現象，導致雨水輕易滲入屋內。

施工質量問題

施工過程中，如果防水層鋪設不規范，存在漏洞，或者使用的材料質量差，都會埋下漏水隱患。比如，混凝土配比不當、施工振搗不充分，會導致屋面出現空鼓、蜂窩、麻面等質量問題，降低屋面強度，從而引發滲漏。

房屋結構變化

房屋地基不均勻沉降會使屋面板開裂，影響防水層的完整性。大跨度屋面的伸縮可能破壞屋面結構，導致滲水。此外，屋頂設計坡度不夠或排水系統不完善，雨水容易積聚，增加滲漏風險。還有，屋頂節點構造不合理，搭接處未處理好，或者后安裝設備破壞了防水層且未及時修補，都可能造成屋頂漏水。

二、維修前的準備工作

（一）工具材料的準備

進行屋頂防水補漏維修，需要準備齊全的工具和材料。工具方面，常見的有角磨機、刮刀、刮板、鏟子、墻紙刀、插線板、高壓水槍、手提式攪灰機、鏨子、錘子等。材料方面，需準備防水卷材（如 SBS 防水卷材）、防水涂料（如聚合物水泥防水涂料）、堵漏王、環氧樹脂膠泥、環氧樹脂裂縫密封膠、高強度防水堵漏劑、水泥、砂子等。同時，要確保所選用的材料具備質量證明文件和相關資質報告，符合相關標準要求。

（二）屋頂的清理

在維修之前，必須徹底清理屋頂。使用水管和刷子沖洗屋頂表面，去除灰塵、雜物、舊防水層等。對于有裂縫、漏洞、松散的沙土等問題的基面，要進行加固處理。將外露的鋼筋上的混凝土和鐵銹清洗干凈，并用水泥砂漿填補平整。裂縫位置可用水泥砂漿或者補漏王進行填補，并做封閉處理。

（三）安全防護措施

屋頂維修屬于高空作業，安全防護至關重要。施工人員必須佩戴安全帽、安全帶，無操作平臺或平臺無防護圍欄時應使用安全檢查帶。作業點下方應設置防護網，防止物品及人員墜落。嚴禁在屋面上隨便往下拋物，工具、材料應放置穩妥，避免滑落傷人。現場配備滅火器，以防火災發生。遇有 6 級及以上大風以及較大霜、雨、霧等惡劣天氣時，嚴禁進行室外高空作業。同時，要留意四周的高壓及低壓電線，保持安全距離，防止電擊傷人。

三、屋頂防水補漏的具體步驟

（一）查找漏水點

查找屋頂漏水點是屋頂防水補漏的關鍵步驟。首先，可以通過觀察屋頂的高處往低處找漏，查看是否有裂紋、防水層老化、防水卷材氣泡等情況。同時，要留意屋頂的天溝是否堵塞。在室內，仔細查看漏水處對應的天花板和墻壁，觀察是否有水漬、發霉等痕跡。對于難以確定的漏水點，可以在天晴時進行水試驗法。即用水管或噴壺沿著懷疑區域逐步噴水，觀察屋內的漏水反應。如果還無法找到，可借助紅外線漏水檢測儀等專業工具，提高查找效率。

（二）處理漏水位置

對于不同類型的漏水位置，處理方法各有不同。如果是裂縫，較小的裂縫可以使用水泥砂漿或者補漏王進行填補，然后在表面涂刷防水涂料；較大的裂縫則需要先將裂縫擴大，清理干凈后填充嵌縫油膏，再在裂縫上方及周邊使用防水卷材包裹。對于孔洞，先將孔洞周圍清理干凈，用堵漏材料填充，待其干燥后進行防水層的修復。

（三）選擇合適的防水材料

常見的防水材料各有特點和適用場景。防水卷材，如 SBS 防水卷材，具有良好的耐候性和防水性能，適用于大面積的屋面防水。防水涂料，如聚合物水泥防水涂料，施工方便，適用于復雜形狀的屋面和局部修補。聚氨酯防水涂料粘結力強，延展性好，適用于輕微震動和變形的建筑物。新型聚合物水泥基防水材料融合了有機和無機材料的優點，能在潮濕基面上施工。選擇防水材料時，要根據屋頂的實際情況和需求來決定。

（四）施工過程要點

在施工過程中，有許多關鍵環節和注意事項。涂刷防水材料時，要保證基層干燥、清潔，涂刷均勻，厚度符合要求，避免出現漏涂、氣泡和開裂等現象。卷材鋪設時，要注意卷材的搭接寬度，保證搭接處粘貼牢固，避免皺折和空鼓。在陰陽角、水落口等部位要加鋪卷材附加層，增強防水效果。施工完成后，要進行質量驗收，確保防水工程質量合格。

四、維修后的驗收與保養

（一）維修后的驗收

1. 基層驗收：檢查基層是否干凈、平整，無起砂、空鼓和松動現象，陰陽角是否處理成圓弧形。
2. 防水層驗收：查看防水層是否均勻、無漏涂，卷材的鋪貼和搭接是否符合要求，有無空鼓、褶皺、翹邊等問題。
3. 附加層驗收：重點檢查女兒墻、水落口、管根等部位的附加層，寬度和粘貼質量是否達標。
4. 蓄水試驗：進行至少 24 小時的蓄水試驗，觀察有無滲漏，蓄水高度應達到要求。
5. 整體驗收：確保防水卷材的鋪貼牢固、無破損，屋面排水順暢，無積水現象。

（二）屋頂防水的日常保養

1. 定期檢查：每季度或每年檢查一次，查看防水層有無破損、老化，排水系統是否暢通。
2. 清掃屋面：及時清理屋面的灰塵、雜物和積水，避免垃圾堵塞排水口。
3. 避免重物撞擊：防止重物對防水層造成破壞。
4. 注意屋面使用：不在屋面上隨意搭建，避免破壞防水層的完整性。
5. 保護防水層：如有在屋面進行其他施工，應做好防水層的防護措施。
6. 總之，維修后的驗收工作要嚴格細致，日常保養要持之以恒，這樣才能確保屋頂防水效果持久，延長屋頂的使用壽命。

五、常見問題及解決辦法

（一）防水層鼓包

防水層鼓包是常見問題之一，主要原因包括基層潮濕、施工時溫度過高、材料質量不佳等。若鼓包面積較小，可采用扎孔放氣的方法，然后在鼓包處增補一層防水材料。若鼓包面積較大，則需將鼓包部位裁切掉，清理基層，涂刷底油后重新做防水。

（二）滲漏反復

造成滲漏反復的原因較為復雜，可能是防水材料選擇不當，未考慮屋頂實際環境和使用需求；也可能是施工過程中存在漏洞，如基層處理不徹底、防水層搭接不規范等。解決措施包括：重新評估屋頂狀況，選用合適的防水材料，如具有良好耐候性和抗裂性能的材料。施工時嚴格按照規范操作，確?；鶎痈蓛簟⑵秸?，防水層鋪設均勻、無漏洞，搭接寬度符合要求。對于易滲漏的節點部位，如女兒墻、水落口、管根等，要加強處理，增加附加層。

（三）防水層脫落

防水層脫落可能是由于基層強度不足、粘結劑使用不當或者防水層老化等原因。處理方法是先清除脫落的防水層，對基層進行加固處理，確保基層堅實平整，然后重新涂刷粘結劑，鋪設新的防水層。

（四）防水層開裂

防水層開裂的原因通常有基層變形、溫度變化、施工不當等。對于較小的裂縫，可采用填充密封材料并涂刷防水涂料的方式修復。較大的裂縫則需要將裂縫部位清理干凈，填充嵌縫油膏，再用防水卷材進行覆蓋處理。

六、選擇專業維修服務的建議

（一）查看資質與證書

務必要求維修服務提供商出示相關的營業執照、施工資質證書以及員工操作證書等。這些資質證書是其合法經營和具備專業能力的有力證明。沒有合法資質的提供商，很可能在施工質量、售后服務等方面存在隱患。

（二）考察行業經驗

優先選擇從事防水補漏行業時間較長的服務提供商。比如，可以了解其在行業內的從業年限、過往項目案例以及客戶評價。像有些成立時間較短的新公司，可能在內部流程和售后服務上不夠完善。

（三）評估服務質量

服務質量包括上門服務和售后服務兩部分。上門服務時，觀察施工人員是否操作規范、程序嚴謹，是否能耐心解答您的疑問。售后服務方面，確認是否提供明確的保修期限和售后聯系方式，確保在保修期內出現問題能夠得到及時免費的處理。

（四）了解材料與技術

詢問維修服務提供商所使用的防水材料和施工技術。優質的提供商通常會采用先進且符合標準的防水材料，并能清晰地解釋施工方案和技術優勢。

（五）比較價格與收費

不要只看價格高低，而要關注價格是否透明合理。正規的服務提供商在施工前會進行實地檢測，給出詳細準確的報價，不會在施工過程中以各種借口額外增加費用。

（六）參考口碑與評價

可以通過互聯網平臺、朋友推薦或者社區交流等途徑，了解其他客戶對服務提供商的評價和反饋。良好的口碑是其優質服務的有力佐證。