頂樓漏水是不少住戶面臨的棘手問題。接下來，我們深入剖析其背后的原因、解決辦法以及責任的歸屬。

一、頂樓漏水的成因

頂樓植物種植：頂樓若種植大量植物，可能會對防水材料造成損害。

房屋使用年限長：長期居住且未做好保養維護，致使屋面防水材料老化損壞，進而引發漏水。

建筑商的問題：部分建筑商偷工減料，采用劣質防水材料，這無疑增加了房屋漏水的風險，不過如今這類現象已有所減少。

二、頂樓漏水的處理方式

首要任務是精準找到漏水點。倘若存在裂縫，需將水泥沙鑿成 V 形，然后用防水材料涂抹，再鋪上一層面積較大、厚度較高的水泥沙，并且在邊緣用界機切割出一條槽，增強粘連的牢固度。要是漏水源自水管，就得仔細檢查安裝環節以及水管的材質狀況。

三、頂樓漏水的責任劃分

情況一：有產權且有物業的私產私家露臺發生漏水，應由業主自行修繕。

情況二：有物業公司服務的，可向物業公司尋求幫助。

情況三：屬于單位宿舍的，可聯系產權單位來解決。

情況四：對于物業棄管的小區，則需找社區進行協調。